Atobá Leblon Mozak localizado na Rua João Lira 101 Leblon Zona Sul do Rio de Janeiro será um residencial exclusivo na esquina com Avenida Ataulfo de Paiva Leblon.  O Atobá Leblon foi projetado conforme o alto padrão de qualidade da construtora Mozak, com uma equipe que inclui alguns dos profissionais mais renomados do país. O design de interiores e a arquitetura são sofisticados, e incluem um projeto artístico contemporâneo e de bom gosto na fachada do residencial.

 O Lançamento Atobá Leblon  será composto por 13 unidades, sendo elas 8 studios, 3 apartamentos tipo quarto e sala, 1 apartamento garden e 1 cobertura triplex, todos com plantas que permitem inúmeras opções de customização nos acabamentos e na formatação do layout interno. Os imóveis possuem área interna entre 38 m² a 304 m², variável conforme a tipologia e conforme a personalização dos ambientes, que permite inclusive a junção de duas unidades.

Situado a 900 metros da praia e próximo a tudo de melhor que o Leblon oferece, o condomínio tem diferenciais de automação, segurança e tecnologia e é constituído por unidades exclusivas que acolhem com perfeição os mais diversos perfis de famílias. 

O Atobá Leblon Mozak é um residencial que mescla a praticidade e o dinamismo que fazem parte do estilo de vida carioca com a contemporaneidade e a elegância do bairro Leblon. O projeto arquitetônico é assinado pela Cité Arquitetura e o planejamento artístico da fachada é do artista visual e engenheiro Daniel Senise, que trabalharam em um conceito moderno que resulta em uma obra que se destaca na paisagem urbana do Leblon. O design de interiores, o layout das áreas comuns e a personalização dos imóveis ficam por conta da arquiteta Bianca da Hora, renomada profissional que cria seus projetos focando no bom gosto, na eficiência e na funcionalidade. A união dessa equipe de profissionais resulta em um condomínio elegante, moderno e exclusivo, ideal para aqueles que desejam um residencial que se destaque

Os imóveis disponíveis no Atobá Leblon possuem diferenciais de automação, que incluem rede para telefonia IP e IOT, infraestrutura para acesso através de biometria ou cartão, tomadas USB nos quartos e nas salas, infraestrutura para instalação de câmeras e pontos para instalação de automações de vídeo, climatização, iluminação e áudio.

Apartamentos Leblon
Os apartamentos tipo do Residencial Atobá Leblon possuem área total interna de até 41 m², e contam com 1 quarto e planta cuja distribuição de cômodos é inteligente e otimizada. Os imóveis apresentam inúmeras possibilidades para aproveitamento total do seu espaço, e oferecem muito bem-estar aos que possuem um estilo de vida que exige praticidade.

As unidades são entregues com facilidades tecnológicas de automação que contribuem para um maior controle do imóvel mesmo que à distância, como por exemplo redes para telefonia IP e IOT, infraestrutura para acesso por biometria ou cartão, tomadas USB nos quartos e nas salas, infraestrutura para instalação de câmeras de vigilância no interior do apartamento e pontos para instalação de automações de vídeo, ar-condicionado, luz e som.

Apartamento 1Quarto -- 38,90 m² Valor:  R$ 1.069.426,95  

Apartamento 1Quarto -- 41,27 m² Valor: R$ 989.280,00 

Studios Leblon Atobá 
Os studios do Residencial Atobá Leblon possuem a formatação de plantas tradicional dos imóveis desta tipologia, sendo compostos por cômodos integrados. As unidades são ideais para aqueles que possuem um estilo de vida mais dinâmico e necessitam de um lar que traga praticidade ao cotidiano, ou ainda para quem deseja investir em um imóvel para futuras locações.

Os imóveis possuem área total interna de até 45 m², e são entregues com estruturas para automação como redes para telefonia IP, infraestrutura para acesso por biometria ou cartão, rede para IOT, tomadas USB, infraestrutura para instalação de câmeras de vigilância e pontos para instalação de automações de vídeo, ar-condicionado, luz e áudio.

Apartamentos Garden Residencial Atobá Leblon
O apartamento garden exclusivo que integra o Residencial Atobá Leblon foi planejado para oferecer toda a beleza e conforto tradicionais dos imóveis do estilo garden. A planta do imóvel possui 58 m² de área total interna e apresenta 1 quarto, com disposição de cômodos otimizada que permite o excelente aproveitamento dos espaços.

O imóvel é composto por um amplo terraço descoberto, varanda espaçosa e cômodos acolhedores. O quarto disponível na unidade possui uma saída para o terraço, que conta também com uma área para instalação de deck e piscina.

Apartamento Garden 1Quarto -- 58,10 m²  Valor: R$ 1.416.893,69 

O Lançamento Atobá Leblon Mozak fica na Rua João Lira 101 na esquina com Avenida Ataulfo de Paiva, a cerca de 5 minutos da praia do Leblon e próximo a tudo de melhor que o bairro oferece aos seus moradores e frequentadores. A localização privilegiada permite ainda uma excelente mobilidade pelo Rio de Janeiro, por meio de suas ruas e avenidas estratégicas para o eixo viário municipal.

O condomínio Atobá Leblon foi planejado para oferecer o melhor em segurança, conforto, tecnologia e comodidade, oferecendo inúmeras opções de serviços compartilhados e itens de automação que visam aumentar o controle dos equipamentos dos imóveis. A segurança conta com equipamentos de última geração que contribuem com a eficiência do monitoramento do condomínio, apresentando alarmes, sensores perimetrais, circuito fechado de TV para vigilância, infraestrutura para instalação de portaria remota, película protetora antivandalismo no vidro da portaria e botão antipânico.

Informações Técnicas: Lançamento Atobá Mozak Leblon

• Tipo de Imóvel: Studios, Apartamento Tipo, Garden, Cobertura Triplex
• Total de Unidades: 18 unidades
• Tipo de obra: Administração
• Metragem Total: 41 – 304 m²
• Suítes: até 2
• Quartos: 1 – 2
• Vaga de garagem: 0 – 2
• Tipo de obra: Administração
• Condomínio: Atobá Leblon
• Endereço: Rua João Lira, 101 Leblon Rio de Janeiro RJ
• Previsão de entrega:  Junho/2023

O imóvel Atobá Leblon disponibiliza ainda alguns serviços exclusivos para os moradores, como posto de recarga para veículos e bicicletas elétricas, calibrador digital de pneus, espaço de bicicletário e gerador de energia.

A busca por espaços compactos e inteligentes, acolhedores, isto é, que sejam práticos, que estejam no coração do bairro com serviços essenciais a poucos metros é uma realidade e está transformando o mercado imobiliário de lançamento muito rapidamente. A Mozak atenta a essas mudanças, apresenta o Atoba, um empreendimento exclusivo, com studios de metragens generosas e layout moderno, no coração do Leblon, Rua João Lira.

O Atoba da Mozak chega com apartamentos tipo studio, com espaços integrados e confortáveis, seguindo a grande tendência. Um perfil de residencial que tem na mira a rentabilidade por locação por temporada, perfil investidor. Contudo também atende com excelencia, o público mais jovem, que busca liberdade de viver na cidades e bairros icônicos sem a necessidade de comprar imóvel com grandes metragens e que geram custo mais elevado de manutenção e investimento.

Edifício Atoba Leblon confira agora o que o condomínio reserva:

Automação Atoba Leblon
A Mozak certamente prioriza sempre o que há de mais tecnológico e avançado em automações residenciais para o estilo de vida do carioca. além disso, checagem do consumo de energia por unidade e acesso a vídeos de monitoramento local ou remoto, vão tornar o Atobá o lugar perfeito para você e para quem mais importa: sua família. Isso sim é poder voar com economia, tranquilidade e inteligência ao seu lado.

Automação Predial Atoba Leblon
Controle inteligente para iluminação das áreas comuns e fachada através de sensoriamento. As lâmpadas das áreas comuns acendem automaticamente quando detectam a presença de alguém. Dessa forma, não há desperdício de energia.

Infraestrutura para instalação futura de uma portaria remota. Assim sendo, o controle de entrada e saída do condomínio pode ser feito através de um gerenciamento à distância, substituindo um porteiro presencial. Através de câmeras, as imagens são enviadas para uma central, que conta com profissionais especializados em monitoramento e podem autorizar ou não a entrada no condomínio.

CFTV com monitoramento remoto Atoba Leblon
O circuito fechado de televisão é um sistema que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em pontos específicos do condomínio, para um ou mais locais de visualização, isto é, proporcionando um panorama geral de tudo que acontece no condomínio. As unidades podem, mesmo à distância, monitorar o que acontece no condomínio.

Previsão de automação dos Apartamentos Atoba Leblon
Rede de telefonia IP
Preparação do ambiente para receber a automação e a comunicação integrada dos dispositivos, a fim de garantir a eficiência dos dispositivos automatizados ou eletroeletrônicos.

Infraestrutura para acesso dos apartamentos através de RFID (cartão de acesso) ou biometria Atoba Leblon
Facilidade para entrar ou sair do apartamento, de maneira rápida, isto é, segura e independente. Basta encostar o cartão ou dedo no leitor (no caso de biometria) e a porta de entrada abre automaticamente.

Infraestrutura para automação básica de iluminação, áudio e vídeo Atoba Leblon
Através de um único painel, isto é, você pode controlar a intensidade de iluminação ou volume de som ambiente da sua unidade.

Tomadas USB nas salas e quartos
As tomadas USB são facilitadoras para carregar vários tipos de equipamentos. Assim sendo , elas serão instaladas em diversos pontos dos apartamentos. Facilidade quando e onde você precisar.

Infraestrutura para câmeras nas salas, quartos e cozinhas
Mesmo à distância, é de fato possível controlar e visualizar câmeras de segurança instaladas em seu apartamento no Leblon.
Infraestrutura para automação ar-condicionado
Através de um painel, é de fato possível ligar, desligar ou controlar a temperatura dos aparelhos de ar-condicionado do seu apartamento Atobá Leblon.

Apartamentos com infraestrutura preparada para IOT
Vários equipamentos hoje em dia podem ser conectados e controlados via internet. É possível acionar e desligar aparelhos ou controlar itens que precisam de reposição em uma geladeira, por exemplo.